Bénin: le gouvernement dévoile de nouvelles modalités de commercialisation des logements sociaux et économiques
Le Gouvernement béninois a décidé de revoir une nouvelle fois les modalités de commercialisation des logements sociaux et économiques afin d’en faciliter l’accès à un plus grand nombre de citoyens. Désormais, les logements sociaux seront notamment accessibles à tous les fonctionnaires et agents publics, mais aussi à certaines catégories de ménages du secteur privé et aux personnes déjà propriétaires d’un bien bâti.
Cette décision intervient après une première actualisation des conditions de commercialisation adoptée le 17 décembre 2025. Malgré cet assouplissement, des difficultés ont persisté, notamment en raison de la restriction des cibles pour les logements sociaux et de la limitation de l’accès aux seuls primo-accédants.
Les logements sociaux ouverts à une cible plus large
Pour les logements sociaux, le Gouvernement supprime désormais plusieurs restrictions qui limitaient le nombre de bénéficiaires potentiels. Tous les fonctionnaires et agents publics pourront y accéder, quel que soit leur niveau de revenus.
La cible sociale est également élargie aux ménages du secteur privé. Les commerçants, artisans, salariés du privé et acteurs des professions libérales figurent désormais parmi les catégories susceptibles d’acquérir ces logements, sous réserve de remplir les conditions prévues.
Autre changement majeur : l’accès est étendu aux secundo-accédants. Il ne sera donc plus nécessaire de ne posséder aucun bien bâti sur le territoire national pour prétendre à l’acquisition d’un logement social. La condition qui excluait les personnes déjà propriétaires d’un bien bâti est ainsi supprimée.
Le Gouvernement autorise également l’achat au comptant de logements en bloc par des cibles sociales spécifiques, notamment des sponsors et de grandes entreprises institutionnelles.
Les logements économiques désormais accessibles à la location
Les modalités concernant les logements économiques connaissent également plusieurs évolutions. Leur acquisition pourra désormais être ouverte à la location simple, sous réserve de la disponibilité des logements concernés.
Des entreprises pourront par ailleurs acquérir des lots de logements au profit de leurs agents. Le même principe est retenu pour l’achat au comptant en bloc de logements par des cibles spécifiques, notamment des sponsors et de grandes entreprises institutionnelles, au bénéfice de leurs salariés.
La mise en location simple des appartements est également autorisée dans le cadre de ces nouvelles modalités.
Ces ajustements visent ainsi à élargir le public susceptible de bénéficier du programme et à faciliter la commercialisation des logements déjà disponibles.
Le Gouvernement précise toutefois que ces nouvelles mesures concernent, dans un premier temps, les logements disponibles en stock et prêts pour l’habitation. Elles pourront être modifiées ou étendues, selon les besoins, à d’autres phases du Programme 20.000 logements.
